Els col·legis catalans d’arquitectes tècnics han posat en funcionament l’Oficina Tècnica de Rehabilitació (OTR.cat) per divulgar, impulsar, informar i assessorar les persones propietàries i  les comunitats de veïns sobre els programes de rehabilitació energètica finançats pels fons Next Generation. Catalunya destinarà 480 milions d’euros d’aquests fons per rehabilitar 20.000 habitatges l’any, durant 3 anys, per aconseguir l’objectiu de descarbonització marcat per al 2050. 

L’OTR és fruit del conveni de col·laboració signat el passat 1 de febrer entre l’Agència de l’Habitatge de Catalunya i els col·legis catalans de l’Arquitectura Tècnica, d’Arquitectes i d’Administradors de Finques per vehicular els ajuts que la Unió Europea ha destinat a la rehabilitació energètica. L’OTR actuarà de mitjancera entre la Generalitat i els usuaris últims dels ajuts, per tal d’empènyer, facilitar i agilitzar el procés. 

El Departament de Drets Socials va considerar que els col·legis professionals tècnics (d’arquitectes tècnics i d’arquitectes) i d’administradors de finques eren clau per assolir els objectius del Reial Decret 853/2021, de 5 d’octubre, que regula els programes d’ajuts en matèria de rehabilitació residencial.

Amb aquest conveni, els col·legis professionals ajudaran a cost zero les comunitats de propietaris en la gestió de la sol·licitud de subvenció i en tot allò referent a la documentació necessària per al seu tràmit, per tal que el major nombre d’edificis possible es pugui beneficiar de les subvencions.

Una web que centralitza tota la informació

A la web OTR.cat es trobarà tota la informació que professionals, propietaris, presidents d’escala o la ciutadania necessiten conèixer sobre com accedir a aquests ajuts. 

Els ciutadans trobaran informació i arguments per emprendre el projecte de rehabilitació del seu edifici i podran sol·licitar un arquitecte tècnic que, finançat pels propis fons, faci un estudi previ del seu edifici i els aconselli sobre el projecte de rehabilitació més adient i el seu finançament  més adequat.

Els arquitectes tècnics trobaran eines de suport a la seva tasca com a tècnics de l’edifici, amb sessions formatives i activitats de capacitació en diferents àmbits. Es podran inscriure a una Borsa de Tècnics OTR, per rebre de manera directa l’encàrrec de ciutadans i comunitats de veïns que tenen interès en diagnosticar el seu edifici i valorar la possibilitat de rehabilitar-lo. 

Subvencions per a rehabilitació energètica

Els fons Next Generation inclouen diferents programes de subvenció, tres dels quals estan específicament adreçats a propietaris d’habitatges i comunitats de veïns:

• Programa “Llibre de l’edifici”: cobreix el 100% dels costos d’un tècnic per realitzar el llibre de l’edifici i el projecte de rehabilitació energètica necessari per aconseguir l’estalvi requerit. Les comunitats que aconsegueixin aquesta subvenció obtindran de manera gratuïta el diagnòstic i/o pla d’actuacions del seu edifici.
• Programa “Edificis”: subvenciona projectes que aconsegueixin una reducció del consum d’energia primària no renovable de l’edifici (el que no és energia neta)  del 30% o més. Si la reducció és del 30%, es subvencionen el 40% dels costos d’actuació. Si la reducció és superior, el % augmenta i pot arribar fins al 80%
• Programa “Habitatges”: cobreix el 40% del cost de l’actuació (sempre que aquest sigui igual o superior a 1.000€), amb un límit de 3.000€ per habitatge (no aplicable a segones residències) 

Diverses entitats bancàries han signat un acord amb la Generalitat per oferir préstecs específics per a Comunitats, amb condicions especials que facilitin el major nombre possible de rehabilitacions. Es tracta de préstecs a 10-15 anys, amb tipus d’interès baixos. En alguns casos, a més, aquests préstecs tenen un període de carència, de manera que no es comencen a pagar fins que les obres ja s’han enllestit, moment en el qual els veïns ja comencen a gaudir de l’estalvi en la factura energètica mensual.